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广州二手楼市成交逐步回暖 消费者购买学位房意愿弱

作者:admin 来源:未知 更新日期:2020-04-12 浏览次数:

   羊城晚报讯记者张爱丽报道:10日,广州市教育局发布《关于进一步做好义务教育招生入学工作的通知》(简称《通知》),明确义务教育民办学校100%实行电脑派位。 新政的出台,能否带动广州二手楼市学位房的成交?为此,羊城晚报记者采访了业内人士。 数据:3月二手房成交回升明显随着疫情得到有效控制,二手楼市成交回温情况显现。

   广州中原研究部近日统计阳光家缘的数据显示,3月,广州市二手中介网签量为3288宗,较2月同期(709宗)环比大涨倍,但同比去年3月(5773宗)仍然下降%。

   价格方面,3月二手网签均价为24037元/平方米,环比微跌%。 对此,业内人士分析认为,主要由于近段时间市场上以急售“笋盘”成交居多,价格相对市场价“优惠”,从而导致整体网签均价出现微幅回落。

   市场:消费者购买学位房意愿弱值得一提的是,根据往年惯例,三四月份是学位房交投旺季,加上广州今年起民校100%电脑派位,近期学位房买卖情况如何?羊城晚报记者昨日走访越秀、天河和海珠区等相关中介了解到,受疫情影响,消费者对学位房的购买意愿较弱。

   合富置业天河华景里分行主管李斌告诉记者,现在咨询学位房的买家明显比往年少,购房的意愿也不是太强。

   “从目前华景新城的二手房行情来看,房源价格大多有所下降,降幅在10%左右。 ”李斌表示,目前学位房的业主心态没有之前那么强硬,一般都会有议价空间,两房单位的议价空间约10万元,而一些总价较高的大面积单位,议价空间可以到20万元左右。 广州链家海珠区一门店销售顾问刘小姐在接受记者采访时也表示,现时新港西路学位房成交仍不理想,其价格也因此受限,议价空间在5%左右。

   家长:怕收入有变不敢贸然出手是什么原因影响了消费者的购买意愿?“有需求,也想买学位房,但钱包有货才是硬道理。 ”孩子今年9月将入读小学的黄先生无奈地表示,原本计划今年春节后买学位房,但自己的生意前景不明,手里现有积蓄不敢乱花。 而在一外企工作的冯女士则表示,以目前的收入来看,自己是有能力换学位房的,但很担心未来收入会有调整,不敢贸然换房。

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